1. 정의 : 역도시화는 대도시지역에서 비도시지역으로 인구의 전출이 전입을 초과함으로써 대도시      의 상주인구가 감소하는 것을 말하며 탈도시화와 같은 의미로 쓰인다. 언어 해석적으로 보면 도시화(urbanization)의 반대개념으로 도시인구가 감소하는 것을 의미하며, 그 원인으로는 도시지역 출생률의 저하, 비도시지역의 출생률 증가 및 사망률 감소에 따른 도시지 역 인구비율의 감소 등도 그 원인이 될 수 있겠지만, 인구의 자연증가에 의한 현상을 제외 하면, 대도시인구의 비도시지역으로의 전출로 인해  발생한다고 정의할 수 있다.

※ U턴현상, J턴 현상

2. 발생원인
  가. 도시의 배출요인 : 대기 및 수질오염의 발생, 인구의 밀집으로 인한 가용토지의 부족, 주택문제, 교통문제, 범죄문제 등 (서울의 경우에는 지나친 과밀로 인해 도시의 최대 이익중 하나인 집적의 이익을 상실)

  나. 비도시의 흡입요인 : 도시의 배출요인과 반대

※ 교외화(suburbanization) : 도시 외곽에 존재하는 도시와 촌락의 점이지대인 교외지역으로 이주 해가는 현상, 교외(suburb)는 도시와 인접하여 도시의 서비스를 이용하기에 편리할 뿐 아니라, 도시와  달리 지가가 낮고 수려한 자연경관을 보유한다는 장점을 보유, 외국의 교외화는 보다 넓은 주거, 질 높은 공공서비스를 향유하기 위한 중·고소득층의 이주가 그 특징이지만, 우리나라의 경우는 도심의 주거비용이 너무 높아 이를 감당하기 어려운 중산층 이하의 주민이 위성도시로 이주하는 과정 에서 교외화 현상이 나타났다는 점에서 차이가 있음